Um novo estudo de um socia³logo de Stanford determinou que os efeitos negativos da gentrificação são sentidos de forma desproporcional por comunidades minorita¡rias, cujos residentes tem menos opções de bairros para onde possam se mudar em comparação com seus colegas brancos.

“Se olharmos para onde as pessoas acabam se mudando, os residentes pobres que se mudam de bairros historicamente negros de gentrificação tendem a se mudar para bairros mais pobres não gentrificantes da cidade, enquanto os residentes de outros bairros de gentrificação tendem a se mudar para bairros mais ricos da cidade e nos subaºrbios ”, disse o coautor do estudo Jackelyn Hwang , professor assistente de sociologia na Escola de Humanidades e Ciências de Stanford .

Hwang e o co-autor Lei Ding, do Federal Reserve Bank da Filadanãlfia, conduziram um dos primeiros estudos a examinar empiricamente para onde os residentes desfavorecidos se mudam como resultado da gentrificação e como o contexto racial de um bairro afeta essasmudanças.

Olhando para a cidade de Filadanãlfia, Hwang e Ding descobriram que residentes em desvantagem financeira que se mudaram de bairros que não eram predominantemente negros se beneficiaram da gentrificação ao se mudarem para locais mais favorecidos, mas aqueles que se mudaram de áreas antes predominantemente negras não. A pesquisa estãopublicada no American Journal of Sociology .

“Amedida que os bairros se enobrecem, quando os pobres não podem mais permanecer em seus bairros e se mudar, hámenos bairros acessa­veis”, disse Hwang. “Nossas descobertas sugerem que, para a comunidade negra, hárestrições adicionais quando eles se mudam, levando-os a se mudar para um conjunto cada vez menor de bairros acessa­veis, poranãm desfavorecidos dentro da cidade.”

Para os fins do estudo, uma área foi considerada gentrificadora se experimentou um aumento significativo, em comparação com outras áreas na mesma cidade, seja no aluguel bruto mediano ou no valor da casa mediana juntamente com um aumento de residentes com ensino superior. Na Filadanãlfia, hámuitos bairros historicamente negros que passaram por gentrificação nos últimos 20 anos.

A questãode como a gentrificação afeta diferentes grupos raciais éparticularmente relevante agora, a  luz da crescente instabilidade que as pessoas estãoenfrentando devido a  pandemia e incidentes que chamam a atenção para o uso desnecessa¡rio de policiamento contra pessoas de cor nos Estados Unidos, disse Hwang.

Hwang e Ding analisaram um banco de dados de cranãdito ao consumidor de mais de 50.000 residentes adultos com registros de cranãdito financeiro na Filadanãlfia.

Reconhecendo que a principal causa do deslocamento relacionado a  gentrificação éo aumento dos custos para os residentes atuais, os autores analisaram os indivíduos com pontuação de cranãdito baixa ou ausente que podem ser mais vulnera¡veis ​​ao deslocamento e, ao mesmo tempo, podem enfrentar limitações nas buscas de moradias caso se mudem .

O estudo descobriu que residentes em bairros predominantemente não-negros de gentrificação tem um conjunto mais amplo de bairros para onde se mudaram, enquanto aqueles de áreas de gentrificação de negros foram relegados a bairros menos favorecidos e enfrentaram menos opções. Essas opções inclua­am outros bairros predominantemente negros ou bairros povoados por imigrantes, exacerbando a desigualdade do bairro por raça e classe.

“A gentrificação estãoreconfigurando a paisagem urbana ao reduzir as opções residenciais nas cidades para residentes desfavorecidos e expandi-las para residentes mais favorecidos”, escrevem os autores.

As razões para essa discrepa¢ncia na Filadanãlfia e em outras grandes cidades, disse Hwang, incluem mercados de habitação racialmente estratificados e prática s de empréstimo discriminata³rias que hámuito colocam os negros em desvantagem.

Os pesquisadores descobriram que os padraµes exibidos pelos residentes mais pobres que se mudaram de bairros predominantemente negros de gentrificação eram semelhantes aos de outros residentes desfavorecidos que se mudaram de bairros não gentrificados.

“Mesmo que as pessoas se mudem por opção, os brancos tem mais vantagem quando entram no mercado imobilia¡rio”, disse ela.

Para combater a probabilidade de aumento da gentrificação na segregação socioecona´mica e racial dentro das cidades, os autores observam a necessidade de políticas como o programa de isenção de impostos sobre propriedades recentemente implementado na Filadanãlfia, que proa­be aumentos nos impostos sobre propriedades para proprieta¡rios de longa data de baixa e média renda.

Embora os autores considerem isso um passo na direção certa, eles também gostariam que mais cidades adotassem políticas que garantissem estabilidade residencial para os locata¡rios. Os esforços para lidar com a discriminação racial no mercado imobilia¡rio e as disparidades gerais de riqueza racial também requerem atenção, eles escrevem.

Os autores observam que, a  medida que as cidades continuam a se transformar, énecessa¡rio um investimento sustentado em bairros não-gentrificantes para atrair a diversidade racial e socioecona´mica. Ao mesmo tempo, devem existir políticas que permitam aos residentes desfavorecidos a permanaªncia e que os conectem a recursos e oportunidades.

Este maior investimento em bairros não gentrificantes, escrevem Hwang e Ding, "garantiria que os deslocados desfavorecidos não se limitassem a bairros com altos na­veis de desvantagem, alto a­ndice de criminalidade e escolas de baixa qualidade".